中房·印象住宅小区项目位于平顶山市神马大道以南、轻工路以北、平顶山二中以东，小区分3期建设，分别为：一期听雨苑、二期紫汀苑、三期锦溪苑，总建筑面积60万方。 现已建设完成正在销售的是一期听雨苑，采用以人为本的设计理念，规划设计从满足人的生活方式和行为活动为出发点，力求创造一个舒适健康、便捷、高尚的花园景观式生活社区。建筑形象的设计采用现代主义的建筑风格，使立面简洁明快，富有特点。小区内丰富的景观设计，...

　　买房总是一件大事，二手房交易由于牵扯到房屋产权，而且交易方是个人，因此与开发的商品房有所不同，需要注意的事项也不相同。 　　1.不做产权调查 　　产权调查应该是购房的第一步，但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。其实对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情，毕竟二手房的产权分为商品房、公房、产权限制房、房改房等很多种类，而不同的种类在购买时的政策也是不同的。其次，还应该调查清楚该房产有没有抵押、查...

　　定金纠纷是二手房买卖中非常普遍的问题，主要原因是买卖双方没能充分理解“定金”的法律意义。二手房买卖如果是在中介的主持下签订买卖合同的，在交易过程中一般有两个定金。第一个定金出现在买卖双方对中介进行委托的过程中，用来担保买家卖家在约定的时间内，按照约定的条件，到某确定地点签订《房地产买卖合同》。如届时买家反悔不来与卖家签订买卖合同，要承担定金被卖家没收的风险，如卖家反悔不签《房地产买卖合同》，要承担双倍反还定金的责...

　　买房总是一件大事，二手房交易由于牵扯到房屋产权，而且交易方是个人，因此与开发的商品房有所不同，需要注意的事项也不相同。 　　1.不做产权调查 　　产权调查应该是购房的第一步，但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。其实对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情，毕竟二手房的产权分为商品房、公房、产权限制房、房改房等很多种类，而不同的种类在购买时的政策也是不同的。其次，还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼...

　　（1）房屋手续是否齐全 　　房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易对买受人来说有得不到房屋的风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有，将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 　　（2）房屋产权是否明晰 　　有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自...

    为帮助购房者了解二手房交易政策，保障合法权益，结合已经实施的《房地产经纪管理办法》，国土相关部门在二手房交易中的几大环节发出风险提示， 并就这些风险提出相应的规避办法。 ??1、中介乱收费：中介机构通过混合标价、捆绑标价方式，在未征得委托人同意的情况下，收取交易佣金以外的其他费用。首先看中介机构是否合法，有无《工商营业执照》、 《房地产经纪机构资质证书》、《房地产经纪机构备案证明》；其次是看经纪人员是否...

    报讯(记者 曹政)2015年的北京二手楼市即将收官，“量增价稳”的特征已板上钉钉。伟业我爱我家市场研究院统计数据显示，截至12月27日，北京全市二手住宅网签总量为192251套，与去年相比大幅上涨83%，创近五年来新高；成交均价为38147元/平方米，同比上涨5.5%，涨幅平稳。 　　分区域来看，受教育、医疗等配套资源集中等方面的影响，北京各区域二手住宅市场表现出明显的差异。成交均价方面，涨幅最高的区域依次为顺义区、西城区、朝阳区、...

    吉安曹先生：请问二手房办过户有哪些流程？需要提供什么材料？   　　记者跑腿：记者从吉安市房地产管理局获悉， 二手房交易过户流程是，买卖双方当事人先预备申请材料，到房地产交易大厅地税窗口缴交相关税费，然后到交易所窗口办理房产交易过户登记手续，最后领取房屋所有权证，办证自受理后，一般需要五个工作日完成。   　　办理过户时，双方需提交的材料有：原房屋所有权证、房屋买卖协议书、登记申请书、契税完...

      □　潜规则盛行的背后，折射出的是一些人法律意识的淡漠、诚信意识的贫乏和面对风险与收益选择的非理性。深层次的原因，则是公民意识的缺失和法律与道德约束力的软弱     当跳跃的房价不断冲击人们的心理防线时，二手房交易中的种种陷阱和怪现象也在冲击着人们的神经。人们不禁要问：二手房交易为什么迷雾重重，阳光法则为什么难以畅行无阻？     道理似乎并不复杂，当“...

来，一些不法中介为了获得房源和非法收益，利用自己的业务优势设计各种陷阱。其中，针对多数卖房者缺乏专业经验、急于将手中房屋套现的心理，通过“现金收房”等形式吸引不知情的业主，低价买进，将房源垄断在本公司中，然后加价出售，从中牟取非法差价。那么，消费者如何防范“现金收房”的陷阱呢？ 　　卖房子一定要房产过户 　　专业人士提醒消费者，防范“现金收房”的陷阱要注意三个要点：一是记住房产过户才是出售房屋的最关键。千万不...

　　定金纠纷是二手房买卖中非常普遍的问题，主要原因是买卖双方没能充分理解“定金”的法律意义。二手房买卖如果是在中介的主持下签订买卖合同的，在交易过程中一般有两个定金。第一个定金出现在买卖双方对中介进行委托的过程中，用来担保买家卖家在约定的时间内，按照约定的条件，到某确定地点签订《房地产买卖合同》。如届时买家反悔不来与卖家签订买卖合同，要承担定金被卖家没收的风险，如卖家反悔不签《房地产买卖合同》，要承担双倍反还定金的责...

　　最近听到一则二手房交易纠纷，买家给了首期后，业主“赖死”不再进行余下的交易环节，不去过户。限于掌握的资料不多，记者不清楚是否已网签，也不知道为何买家没有在递件时才支付首期，即使是需提前支付首期，也应该用“资金托管”方式来确保买家的资金安全。广州市房地产中介协会日前就近期频发的二手房交易纠纷给出了5个贴士，本人觉得买卖双方以及中介的确要根据这5个方面来提防交易风险。 　　贴士一：买方买房时，应注意要求房地产中介机构协...

　　买房总是一件大事，二手房交易由于牵扯到房屋产权，而且交易方是个人，因此与开发的商品房有所不同，需要注意的事项也不相同。 　　1、不做产权调查 　　产权调查应该是购房的第一步，但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。其实对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情，毕竟二手房的产权分为商品房、公房、产权限制房、房改房等很多种类，而不同的种类在购买时的政策也是不同的。其次，还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼...

    为帮助购房者了解二手房交易政策，保障合法权益，结合已经实施的《房地产经纪管理办法》，国土相关部门在二手房交易中的几大环节发出风险提示，并就这些风险提出相应的规避办法。   　　1、中介乱收费：中介机构通过混合标价、捆绑标价方式，在未征得委托人同意的情况下，收取交易佣金以外的其他费用。首先看中介机构是否合法，有无《工商营业执照》、《房地产经纪机构资质证书》、《房地产经纪机构备案证明》；其次是看经纪...

　　问：业主卖房没有和中介签过委托销售书，这样的房子能买吗？ 　　答：卖方已签署书面委托书的房屋真实性相对较高，更值得信任。 　　二手房市场充斥着众多虚假房源，中介公司会有多种途径获取卖方的售屋信息，在未接受书面委托、尚不了解房屋具体信息的情况下四处征集买方。这种情况下，买方所获取的房源信息真实性根本得不到保障。更有甚者，会以看似低价质优实为虚假房源信息套取诚意购房者信息，您看中的房源永远“刚刚成交”，最后买方会在被...

　　签订了二手房买卖合同，付了房屋部分价款，却因不及时过户，带来不小麻烦。近日，市民吴先生为此后悔不已。 　　2012年2月3日，住在岳塘区的吴先生与房东刘某签订了二手房买卖合同，双方约定，刘某以70余万元将位于长沙市区的一套房屋卖给吴先生。自2012年1月11日起该房屋的剩余按揭贷款17万多元由吴先生负责按时向银行偿还。签订合同后，吴先生分期共向刘某支付了47.7万元，同时以刘某的名义向银行按期偿还了该房屋的原按揭贷款5万多元。由于...