因为卖方在买卖房产的过程中是处于一种强势地位，那么对于卖方来说，所需要注意的一些东西相对来说是比较少的，也是比较轻松的。作为卖方，在签订居间合同时，应注意以下几点： 一、要求买卖双方见面，当面签订居间合同。居间合同文本的空白处要全部填写，防止个别房产中介私自修改，另外合同要一式三份，自己要保留一份。 二、要注意意向金保管条款，对于房产中介公司的合同中约定，卖方支付的意向金交付房产中介机构保管，房产中介机构...
每年到春末都是家装旺季，加之今年地铁线周围有房交付的楼盘为数不少，更催生了家装市场红红火火，但是，记者从工商部门了解到，家装方面的投诉也有进一步上升趋势，尤其是设计和报价阶段的纠纷中呈现出的问题相当普遍。不妨通过以下这个典型的案例，来了解一下开始家装前选择装修公司和图纸设计时都有什么消费细节需要注意。 典型案例 设计师修改后的报价吓走业主 最近，市民祁先生到蠡园消委会投诉一家装修公司，称找这家装修公司...
一年只卖10套房 中介太多被迫玩猫腻 服务简单档次低 买家卖家付款心不甘——— 一套房能消灭一个百万富翁，在北京，这绝不算夸张的说法。 2006年冬季房展会上，北京五环内每平方米一万元以下的一手房几乎绝迹，三环周边的二手房均价达到每平方米8000元。同年12月底，这些地域的二手房均价也突破一万元大关。到2007年第一季度，京城二手房均价超过每平方米7000元。 充斥在二手房市场上的大小中介机构成为公众诟病最多的话题，吃差价、骗取信息费用、提...
装修合同签订时候要注意以下几个方面： 1 工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。 2 付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱...
房屋装修，对于每一个家庭来说都是一笔不小的投入。家庭装修的质量如何，自然是消费者最关心的大事。如果装修质量差，会给消费者带来无穷无尽的烦恼，更何况家庭装修过程中大大小小的事情也着实令人费心。如果能找到熟人帮您装修，既能保证质量又可让您省心，是再好不过的事情了。那么，找熟人装修真的可以高枕无忧吗？ 熟人装修的利处 记者在随机采访中发现，倾向于找熟人装修的市民不在少数。市民孙先生最近正在装修新家，就是找的熟人...
买房对大多数人来说都是一件大事，要非常的小心谨慎。特别是对于第一次买房且没有经验的购房者来说，一不留神就有可能会被购房合同里的手脚坑的很惨。下面小编就来告诉您签订购房合同时要注意的哪些陷阱？ 一、售房广告虚假，合同里找不到 广告经常是吹得天花乱坠，很多购房人买某一个项目的欲望首先来源于房地产商的广告或展会上的沙盘。开发商利用样板房欺骗消费者，样板房质量、结构与实际所交房不符、装修中利用视觉误差...
“避税”陷阱 □ “阴阳合同”隐患多，避税难避法律责任 案例一：小王最近在北京五环外买了一套三居室，面积150平方米，成交价为150万元。但在房管所网签时，小王与原房主签订的价格显示的是75万元。“网签合同是假合同，这个价格主要是用来避税”。小王解释说，原房主购买这套房子花了75万元，而75万元是税务部门对这个区域房子认可的最低纳税价格。“按照契税是房子成...
目前，选择装修公司装修的家庭越来越多，而往往在签订合同的时候便会出现很多的问题。比如转包、装修质量、拖延工期等等。这就需要我们在选择装修公司时能小心谨慎，下面小编给大家分享在与装修公司签订合同的时候一定要注意的地方。 一、选择正规的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。 二、参观装饰公司正在施工的装修现场，检查工地施工工艺以及工人的素质，还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防...
大多数购房者都是通过房产中介购买二手房，而中介公司依托其专业化的服务，往往能让购房者省不少心。但是和任何行业一样，房产中介行业也存在良莠不齐的现象。如果购房者对如何签订买卖房屋的“居间合同”一无所知，也很容易掉入中介预设的陷阱，导致自己权益受损。那么，买二手房该如何签订“居间合同”，需要留意哪些要点呢？ 二手房居间合同实际上是一个三方联立合同，既有买卖合同的内容又有居间合同的内容。买卖双方在日后签订的《苏州市...
签订装修合同时有哪些原则，面对装修合同中大量存在的欺诈现象，在签订合同时遵循什么样的原则才能保证自己的合法权益不受侵害。以下是小编就这一问题为您汇总的相关资料，希望对您有所帮助。 作为消费者来说，不知道应该什么时候签订家装合同是一个普遍现象。有的消费者也许由于受入住时间的限制，签合同匆匆忙忙；有的消费者由于自己的亲属朋友装修受到一些不合理的待遇，签合同时心存疑虑迟迟不敢下笔。 因此，在签订家装合同...
本报讯（记者程颖）1月17日，记者从市房产管理部门获悉，根据最新出台的《平顶山市房屋租赁管理办法》，今后房屋租赁时，出租人与承租人将使用统一的示范文本签订书面租赁合同。 为了规范房屋租赁行为，维护租赁双方当事人合法权益，我市出台了《平顶山市房屋租赁管理办法》（以下简称《办法》）。房屋租赁，是指公民、法人或者其他组织作为出租人将其拥有所有权的房屋，出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。实...
自6月1日起全面实行新版房屋租赁合同和房屋租赁合同登记备案制已经近半个月，记者从多家中介公司了解到，由中介公司代理成交的租赁房屋已经完成租赁备案；但由中介公司促成的居间租赁房屋，多数业主为规避5%综合税费等原因而不愿意进行备案。专家提醒消费者，租赁合同示范文本是参照范本，除去租赁期限、租金约定等常规性的问题外，还有五大签约必备构件需要签约双方引起重视。 必备构件一： &nbs...
樟木头镇某房产中介因分别与买卖双方签订阴阳合同，重复收取买卖双方的税费和房产维修基金被告上法庭。记者昨日获悉，市第三人民法院一审判决中介返还卖方税费1.2万元，买方房产维修基金2400元。法官提醒，市民买卖房屋时，税费由谁承担要写入合同当中，避免房产经纪公司“两头通吃”。 去年11月，肖女士委托樟木头镇某房产经纪公司出售其在某小区的一套住房。随后，房产经纪公司找到有意向购买该套住房的邓先生，并与其签...
建筑面积 房屋的建筑面积是指建筑物各屋外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和。 套内面积 套内房屋使用面积是指套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按下列规定计算：(1)套内使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和；(2)套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；(3)不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；(4)内墙面装饰厚度计入使用面积...
