市房产管理局关于印发平顶山市物业管理项目招标投标管理办法的通知

　　第三十三条　投标人不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标。
　　投标人不得相互串通投标，不得排挤其他投标人的公平竞争，不得损害招标人或者其他投标人的合法权益。
　　投标人不得与招标人串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益。
　　禁止投标人以向招标人或者评标委员会成员行贿等不正当手段谋取中标。

第四章　开标、评标和中标

　　第三十四条　开标应当在招标文件预先确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行。开标地点应当为招标文件中预先确定的地点。

　　第三十五条　开标由招标人主持，邀请所有投标人参加。开标应当按照下列规定进行：
　　由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检查并公证。经确认无误后，由工作人员当众拆封，宣布投标人名称、投标价格和投标文件的其他主要内容。
　　招标人在招标文件要求提交投标文件的截止日期前，收到的所有投标文件，开标时应当众予以拆封。
　　开标过程应当记录，并存档备查。

　　第三十六条　评标由招标人依法组建的评标委员会负责。
　　评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的五分之四。
　　评标委员会的专家成员，应当由招标人从平顶山市房产管理局物业管理专家委员会评标专家名册中采取随机抽取的方式确定。
　　与招标人、投标人有利害关系的评标专家不得进入相关项目的评标委员会。

　　第三十七条　招标人应当在开标前24小时内，到平顶山市房产管理局抽取评标专家，并由招标人代表书面签字确认。同时，至少确定2名后备人选。评标委员会成员名单在开标前应当严格保密。

　　第三十八条　评标方法一般应采用综合评估法。
　　评分标准应当采取百分制的方法，合理确定技术部分、商务部分、资信部分和现场答辩等各项内容的比重和分值。

　　第三十九条　评标委员会成员应当认真、公正、诚实、廉洁地履行职责，客观公正地进行评标，遵守评标工作纪律，对投标文件进行独立评审，提出评审意见，不受任何单位或者个人的干预。
　　评标委员会成员与招投标双方有利害关系的应当主动回避，不得与任何投标人或者与招标结果有利害关系的人进行私下接触，不得收受投标人及其他利害关系人的财物或者其他好处。
　　评标委员会成员和与评标活动有关的工作人员不得透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐等情况并接受市、县（市、区）房地产行政主管部门的监督、检查。
　　前款所称与评标活动有关的工作人员，是指评标委员会成员以外的因参与评标监督工作或者事务性工作而知悉有关评标情况的所有人员。

　　第四十条　评标委员会可以用书面形式要求投标人对投标文件中含义不明确的内容作必要的澄清或者说明。投标人应当采用书面形式进行澄清或者说明，其澄清或者说明不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。

　　第四十一条　在评标过程中召开现场答辩会的，应当事先在招标文件中说明，并注明所占的评分比重。
　　评标委员会应当按照招标文件的评标要求，根据投标文件评分、现场答辩等情况进行综合评标。

　　第四十二条　召开现场答辩会时，投标人拟定的项目经理应当参加答辩，并持有物业管理职业资格证书。

　　第四十三条　投标文件评定过程在保密的情况下进行，评标委员会成员应当遵守下列规定：
　　（一）客观、公正地履行职责，遵守职业道德，对所提出的评审意见，承担个人责任；
　　（二）不得外出、不准会客、不准使用任何通讯工具与外界联系；
　　（三）独立评审投标文件，不准互相串联、议论有关投标文件的内容；
　　（四）严格按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审，并将评审结果签字确认。