买房前要看这20条购房经验

　　3.是否发生过不好的事情，是否欠人钱或者发生过盗窃案；

　　4.是否欠物业管理公司的费用，以及水、电、煤、暖的费用。

　　十一、了解邻居的组合

　　1.好邻居会让你生活愉快，选不同的时间在社区内看人来人往，通过衣首和生活规律判断人的社会层次；

　　2.拜访上、下、左、右邻居，了解他们在此居住是否顺心；

　　3.与居委会或者传达室的值班人员聊天，了解情况。

　　十二、算计一下房价

　　1.自己通过对市场上公房的反复比较判断房屋的价值；

  　2.委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估；

　　3.银行提供按揭时会做保值评估这个价格可以看成是房屋的最低保值价。

　　十三、二手房按揭的条件

  　1.年满18岁，有城镇户口，本地、外地均可；

　　2.能提供稳定的收入支付本息的证明；

　　3.愿意将所卖的房子作为抵押，或者能提供其它符合条件的抵押；

　　4.所购房屋产权所属真实可靠；

　　5.支付有关手续费。

　　十四、请律师

　　1.二手房买卖的情况比商品房更为复杂，因此有律师提供建议参考更可靠；

　　2.建议请一位尽可能熟悉业务的律师做全面顾问。

　　十五、找代理行

　　1.代理公司的二手房信息要比个人更全面，但是目前来看信息的准确程度还需要验证；

　　2.在把你的业务交给代理行之前应该了解：代理行提供的服务有哪几项？是否可以帮助申请二手房按揭？买卖过程中若发生了问题，代理行是否有义务、有能力负责赔偿损失？代理行的服务收费标准是多少？是否能保证买到称心的二手房？

　　十六、考察代理公司是否可靠