楼市新政让房价停止了过快上涨的脚步的同时，也让本市房屋租赁价格明显上扬，进而带动租售比回落。据链家地产统计，目前京城租售比已由新政前的1：650降至1：565。     “租售比”即月租与房产总价的比值，体现了房产的投资价值，国际上认为正常的租售比为1:300以内。通常用租售比的倒数进行比较大小，租售比倒数越大，意味着房产投资价值越小。据了解，去年12月至今年3月，北京部分区域租售比曾达到1：8...

    受上周末国务院出台的房产新政影响,近期丰台、海淀、宣武等区县二手房交易量呈连续上升趋势,不断创下新高。22日,本市地税部门透露了这一消息。     地税部门透露,因感觉今后一段时期房价走势难于预测,不少人选择紧急买、卖二手房。4月19日早晨不到9点,等待办理二手房过户的纳税人就在丰台房产交易服务大厅前排起了长队,当日二手房交易量达到148户。据丰台地税局统计,房产新政出台后的4月19日至21日这三个工作日,丰...

 新华网北京４月３０日电 北京市政府３０日发布一系列遏制房价过快上涨的严厉政策，明确要求商业银行根据风险状况，对第３套及以上住房和不能提供１年以上北京市纳税证明或社会保险缴纳证明的非北京市居民暂停发放购房贷款，且自政策发布之日起，同一购房家庭只能新购买一套商品住房。     根据新发布的《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》，要求北京市各地区、各部门和各单位从首都...

    眼下，正是新政后的观望期，楼市成交进入低点。正当一些新盘的打折促销屡屡被爆“假摔”之嫌、人们普遍感到新房价格尚未明显下跌之际，从收集的二手房销售结果还是可以看出：郑州二手房均价已经开始向下走。     二手房成交实实在在地陷入低迷     数据显示，五月份郑州二手房第一个星期只成交了１４８套，这远远低于４月份２８００多套的销售量及以前月份的二手房正常交易量。在四月份二手房交易...

    被称为“最严厉”的一轮房产新政出台已经“满月”，楼市的风云变化格外受到关注。作为“楼市晴雨表”的二手房市场率先作出反应，市场观望氛围浓厚。记者通过走访望京、通州、方庄、马家堡等区域发现，二手房交易冷清，特别是前期由地王和新城规划带动的区域，新政出台前后的量价差别尤其明显，传统抗跌区开始出现松动。     业内人士认为，二手房市场的现状反映出了政策调控的影响力，加快了以二手房为主...

　小公司最多打五折 链家等“巨头”也跟风 　　专家：市民应选大中介公司 以规避风险 　　继一度坚挺的楼市大幅降价之后，曾经牛气哄哄的房地产中介费也开始打折。 　　近日，记者走访发现，链家、我爱我家等知名房产中介公司的中介费开始打八折，一些小公司甚至打出五折的优惠。 　　现场 　　小房产中介 佣金五折优惠 　　近日，准备买房的市民韩先生发现， 以往对自己爱答不理的房地产中介，突然殷勤起来。 　　让韩先生受宠若惊的是，多家房...

       2010年已过半，房市新政也已有两个多月了。原本红火的中介市场到底现状如何?无锡二手房市场究竟生意如何？带着这些问题，笔者就目前二手房市场现状采访了锡城几大中介公司。　　大多数中介公司对记者表示，整个市场上半年交易情况尚可，但自四月份楼市新政以来，二手房买卖成交量明显下跌，跌幅最高达80%~90%；六月下旬，市场相较之前有20%左右明显回升迹象，但回升周期较长。　　中介公司现状迥异：关门倒闭...

    6月上旬，二手房市场发生了微妙变化，成交量有所回暖，部分区域成交价格止跌甚至开始回弹。据“链家地产”根据房地产交易管理网统计数据分析，6月上旬二手房交易量为3694套，环比(5月22日-5月31日)上涨5.4%，这是两个月来二手房成交量首次出现上升趋势，热点区域二手房价格回弹近千元。     成交量的上浮预示着购房者对市场的信心回暖、观望情绪减弱，彩票赜跋斐山患鄹穹⑸欢ū涠＞荨傲醇业夭笔谐⊙芯坎客臣疲6月初...

    二套房首付不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。昨日开始，郑州已有多家银行开始执行，对此中介却显得不慌。但到房管部门办手续的人却排起了长队，争赶末班车。     现场     二手房交易人增多     昨日开始，在郑州，中国银行和工商银行已经开始执行二套房首付50%的规定。也就是从昨日开始，郑州市房管部门的交易大厅再次出现了人多的局面。     上...

　　信贷新政调控出台至今已经半个月时间了，二手房市场的反应可以说是立竿见影，不仅成交量锐减、价格大幅下跌，退定、违约现象也开始呈增加趋势，统计数据显示，近期本市二手房市场违约占比已由2%升至5%。业内人士分析，受信贷收紧、看跌预期等因素影响，5月二手房市场将继续走低。 　　案例1 　　为退房宁弃万元定金 　　小于在华苑附近一家软件公司上班，3月份时他看中了位于和平区成康里小区一套86平方米的二手房，总价137万元。但那时房主一直...

    新政出台已经三个月，根据中原地产、链家地产等研究机构提供的数据，记者发现新房市场和二手房市场都出现了量价齐跌的现象，其中二手房更是出现量价均深度下行。     据链家地产数据统计显示，2010年4月15日-7月13日，北京市二手房成交量共计41405套(去除经转商)，预计4月15日-7月15日二手房成交量为41854套，比2009年同期的67069套下降38%。中原地产的数据则显示，经过三个月的调控，调控第三个月(6月14日-7月...

    截至昨天，开盘已一周有余的北京东北三环外楼盘太阳公元，在北京市房地产交易管理网上登记的已预定和签约的房源仅为53套，仅占此次推出全部房源的1/4。根据北京市房地产交易管理网的统计数据，5月1日~5月30日，北京期房市场中，扣除限价房、经适房等政策性住房外，成交的商品住宅共3351套，仅为去年5月1日~5月30日商品住宅期房成交11187套的三成，环比4月也下跌了59.1%。而从5月10日开始，北京商品住宅期房已连续3周日均成交量低于1...

    昨日(6月9日)，链家地产向《每日经济新闻》记者提供的一份报告显示，在房地产新政陆续出台的背景下，未来三个月，北京新房降价幅度或进一步加深，二手房成交量将会平稳甚至逐渐放量。     链家地产市场研究部统计，5月北京二手房成交均价为18650元/平方米，相比4月份的20154元/平方米，降幅为8%左右；5月北京新房成交价为35630元/平方米，相比4月份成交价格36749元/平方米，下降3%左右，由此可见新房降价幅度弱于二...

　　近日，包括北京在内的各地二手房交易量大幅上升，针对此情况，丰台法院近日预测，近期涉及购房的合同纠纷、税务纠纷等四类案件可能增多，并提醒市民在二手房交易中，应做好风险预防。 　　2月26日，国务院办公厅发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，对出售自有住房的，按转让所得的20%征收个人所得税。据丰台法院预测，因税费问题引发的合同解除案件将增多。一种是在新政公布前早已签约但未过户的，出卖人不愿缴纳20%税收，以新政为由起...

      二手房交易营业税的调整，加上了“暂行一年”的前缀。一方面是为了刺激消费，缓解购房者的观望，更重要的目的是防范可能产生的房地产投机。     中央经济工作会议刚刚落幕，17日下午，国务院常务会议出台了旨在鼓励住房消费、促进房地产市场健康发展的几项措施。除了再次强调加大保障性住房建设力度以外，最受关注的、也是业界最关心的两大焦点问题――二套房贷和二手房交易营业税的相关政策，也作出...